Política. Diversos sectores elaborarán una política de vivienda para que rija durante los próximos quince años.. Foto EDH

La dificultad que enfrentan algunas personas para obtener crédito para comprar una casa será resuelta, según una propuesta estatal de vivienda que comenzará a elaborarse en las próximas semanas.

Una de las iniciativas enfocadas a solucionar esa situación sería crear el Fondo de Garantía de Vivienda, el cual funcionaría como respaldo financiero a los interesados en comprar casa.

“Esto es muy importante porque permitirá respaldar a las familias de escasos recursos para que tengan acceso a un crédito para casas en el sistema formal”, explicó Oscar Adán Burgos, director ejecutivo del Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo).

Burgos afirmó que existe un estudio realizado por un consultor del Banco Interamericano (BID), que recomienda crear el nuevo ente, pero hace falta el dinero.

Según el informe, el nuevo ente comenzaría a operar con $800 mil. Los recursos provendrían del Presupuesto General de la Nación.

“Este fondo es muy importante porque es una especie de seguro que contrata la familia, lo cual le da acceso a un crédito de inmediato”, explicó Burgos.

Añadió que si una familia deja de pagar durante dos o tres meses, el Fondo responde a la institución que ha otorgado el crédito cubriendo las cuotas de retraso.

Una de esas situaciones podría ocurrir cuando una persona fuese cesada de su trabajo por diversas razones, lo cual le impediría cancelar las cuotas a tiempo.

Para poder echar a andar la iniciativa, el próximo gobierno deberá destinar recursos de diversas carteras y contemplarlo dentro del Presupuesto General de la Nación de 2005, dijo Burgos.
Agregó que la administración del nuevo ente no sería problema, ya que Fonavipo está dispuesto a crear el fideicomiso y controlarlo.

Otro punto que pretende ser incorporado dentro de la propuesta integral de vivienda es el relacionado con el uso de las remesas.

Fonavipo consideró que a los salvadoreños residentes en el exterior debe facilitárseles la financiación de una vivienda en el país.

Para ello, planteó que debe crearse una red financiera que incluya las agencias captadoras de remesas en el extranjero y las que hay en el país.

Por ejemplo, si una persona en Estados Unidos envía $130 a alguien que reside en el país, puede destinar $30 para el pago de una vivienda y el familiar sólo retiraría $100.

Los $30 serían transferidos de la agencia remesera a la institución financiera que ha otorgado el crédito para vivienda en el país. Fonavipo por su parte ayudaría con un subsidio hasta de $2,500.

“Lo que se pretende es reorientar el uso de las remesas en El Salvador”, apuntó Burgos.

En la creación de la política nacional de vivienda participarán universidades, instituciones del gobierno y entidades de la empresa privada, entre otras.

“Se debe crear una política de vivienda de largo plazo, que no esté al arbitrio de cada gobierno”
José Salvador Chorro.
Universidad Albert Einstein