| |
Viviendas:
diseños con valor agregado
San
Salvador. Los constructores realizan malabares para que las casas
sean más atractivas, pues el monto inicial no alcanza para
ofrecer más por menos dinero.
|
|
| Para el director de la Cámara Salvadoreña
de la Industria de la Construcción, existen dos modelos
básicos de viviendas, las de interés social formal
y las de interés social informal. Foto
Jorge Reyes |
Para el director de la Cámara Salvadoreña de la Industria
de la Construcción, existen dos modelos básicos de viviendas,
las de interés social formal y las de interés social
informal.
Las primeras son las que tienen todos los servicios básicos
de agua potable, electricidad, colector de aguas negras y lluvias.
Se ofrecen para los que perciben más de dos salarios mínimos.
Las segundas no tienen agua potable, no hay arriates ni zonas verdes.
Las calles son balastreadas. En resumen, son más mínimas.
Están destinadas para las personas que ganan menos de dos salarios
mínimos.
“Los constructores edifican viviendas en serie, porque los costos
de la tierra rústica son menores. Los gastos por urbanizar
se disparan debido al valor de la tierra”, enfatizó Guerrero.
 |
Lea
además |
|
|
Pronto habrá
créditos de vivienda para personas con ingresos variables
San Salvador. El Fondo Social para la Vivienda (FSV) creará
un fideicomiso el próximo año, para poder otorgar
créditos para casas a las personas que tiene ingresos
variables, según lo adelantaron fuentes de la Cámara
Salvadoreña de la Industria de la Construcción
y del FSV.
|
Es por esto que las empresas constructoras deben realizar malabares
para ofrecer una vivienda digna, que pueda ser financiable para alguien
que gana menos de dos salarios mínimos.
Por ejemplo, con 125 mil colones, que es el monto máximo que
presta el Fondo Social para la Vivienda (FSV), no se puede construir
una casa más grande de 45 metros cuadrados.
Pero sí pueden darle mejores acabados para hacerla más
atractiva. “Ahora la mayoría de proyectos ofertan viviendas
con pisos de cerámica, defensas en puertas y ventanas, pintadas,
entre otros valores agregados”, detalló el ingeniero civil.
Para cumplir con estos componentes, los constructores han empezado
a buscar las periferias de la capital.
Éstos son lugares que por lo general están en las orillas
de las carreteras o que tienen acceso fácil y rápido
al centro de San Salvador, como es el caso de Apopa, en el norte,
y Soyapango, en el oriente.
Los diseños básicos
- La vivienda de interés social formal cuenta con todos los
servicios de aguas potable, negras y residuales. Tienen electricidad,
arriates, zonas verdes, terreno para escuela, clínica y juegos
para niños. Este modelo lo ofrece el FSV.
- El otro modelo es el que ofrece Fonavipo. Estas casas son más
sencillas, pues están dirigidas a las personas que perciben
menos de dos salarios mínimos. Las calles son balastradas,
no hay agua potable residencial ni zonas verdes.
|
|
