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Fondo
refinancia créditos de casas por $11 millones
Más
de 1,500 trabajadores que tenían problemas de mora en el
pago de sus viviendas, han logrado solventarlos con planes crediticios
del FSV.
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) ha comenzado a percibir
signos alentadores sobre la disminución de la mora crediticia,
aseguró el gerente de operaciones de la institución,
Luis Baraona.
Según el funcionario, las nuevas políticas crediticias
impulsadas por el Fondo han permitido que trabajadores que enfrentaban
problemas de mora, traten de conservar sus viviendas.
Prueba de ello, es que de enero a agosto de 2003, se han refinanciado
1,574 créditos que hacen un total de $11.42 millones, indicó
Baraona.
El refinanciamiento asciende a los $40 millones del 2000 hasta agosto
de 2003, afirmó el funcionario.
Según Baraona, en diciembre de 2000, el grupo de morosos
era de 39,156,mientras que en agosto de 2003 llegaban a 28,973.
Del total de casos se había logrado solventar 10,283.
El gerente general del FSV aseguró que en la medida que se
han ido otorgando nuevos créditos, así se han ido
registrando casos de mora solucionada.
Baraona explicó que las principales razones por las que los
beneficiarios de crédito caen en mora son el desinterés
de algunos en pensar que la vivienda adquirida es un patrimonio
familiar y los cambios en la situación socioeconómica
del trabajador.
Alternativas
Ante esas circunstancias, el gerente de operaciones del FSV dijo
que “se están tomando una serie de medidas para dar
opciones reales a los trabajadores que por cualquier motivo se hayan
retrasado en sus pagos”.
Dentro de esas nuevas acciones están los planes temporales
de pago, refinanciamiento, daciones en pago y venta de inmuebles
a familiares. Las medidas tienen la ventaja de que no incluyen interés
por mora.
El plan temporal de pago consiste en hacer un cobro adicional a
las cuotas mensuales de los clientes morosos. El cobro adicional
es por un período definido y está destinado a cubrir
las cuotas retrasadas.
Baraona afirmó que alrededor de 9 mil clientes morosos se
han acogido a los planes temporales de pago.
Agregó que en dación en pago han atendido 2,092 casos
que representan un monto de $21.22 millones.
Las casas que han sido devueltas en dación en pago pasan
a los activos extraordinarios del Fondo para luego ser vendidas.
Algunos morosos optan por vender sus viviendas a familiares, siempre
y cuando lo autorice el FSV.
“Todas estas medidas pretenden dar una solución para
que el trabajador que valora el inmueble encuentre una salida en
caso de que haya sufrido un cambio en su situación socioeconómica
y que tenga la voluntad de no perderlo”, reiteró Baraona.
La mora total que enfrenta el FSV sobre créditos de vivienda
es de $41.76 millones.
Para lograr disminuirla, La institución cuenta con el apoyo
de 17 empresas privadas para detectar a los morosos y plantearles
las alternativas de solución.
Dichas empresas no están autorizadas para recibir dinero
de cuotas de los créditos de vivienda, lo que sólo
puedce hacerlo el banco autorizado por el Fondo.
Por ahora el FSV tiene una cartera hipotecaria de hasta 129 mil
963 créditos que representa un total de $882.71 millones.
Sólo de enero a agosto de 2003, ha otorgado 6,546 nuevos
créditos por un monto de $57.74 millones.
¿Qué puede hacer?
Si usted es un cliente del FSV y tiene problemas de mora y no quiere
perder su vivienda, puede hacer uso de los planes de la institución.
- Primero debe acudir a las oficinas del Fondo, ya sea en San Salvador,
Santa Ana o San Miguel.
- Consulte su estado de crédito en cualquier ventanilla.
Luego trasládese al área de superación de créditos,
donde le plantearán las diversas opciones para superar la
mora.
- Si una empresa contratada por el Fondo le plantea los planes de
solución, se recomienda no entregarle dinero.
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