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FSV
ya vendió 800 viviendas abandonadas
La
contratación de cuatro empresas especialistas en bienes raíces
ha ayudado al Fondo a vender las casas abandonadas. Una nueva licitación
está en este momento en proceso.
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Las casas desocupadas tienen
mucho que ver con la delincuencia de ciertas zonas. Foto
EDH
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Cada vez más personas se interesan por casas del Fondo Social
para la Vivienda (FSV) que son abandonadas por sus dueños
originales ya sea por caer en mora, desintegración familiar
o por temor a la delincuencia.
De acuerdo a autoridades de la institución, alrededor de
800 casas en abandono fueron vendidas entre enero y mayo de 2003.
Herber Ernesto Granados, jefe del área de comercialización
y promoción del FSV indicó que la venta de dichas
casas representa un ingreso de $6 millones.
La mayor parte de estas viviendas se han logrado colocar en el gran
San Salvador.
Los interesados son aquellas personas que han gestionado segundo
créditos en el Fondo, así como salvadoreños
residentes en el exterior.
No obstante, Granados aseguró que varias de las personas
que han usurpado las casas abandonadas han optado por comprarlas.
Uno de los primeros pasos que realiza la entidad viviendista es
ofrecer a quienes invaden las casas, el plan de venta de la institución
para conocer si existe interés en comprarlas y si tienen
capacidad de pago.
Algunas de las razones por los que la gente se interesa más
por estas ofertas habitacionales es por su bajo costo y por las
facilidades que da el FSV.
Y es que precisamente, los interesados no pagan prima, el precio
de estas se disminuye de acuerdo a los daños que presenta
e incluso la institución ofrece una prestación adicional
para rehabilitar la vivienda.
El monto de esta prestación oscila entre los $228.57 a $2,285.71.
Asimismo, si los dueños originales de las casas dejaron deudas
pendientes de agua y energía eléctrica, estas quedan
saldadas desde el momento en que las abandonan y son recuperadas.
El jefe de comercialización del Fondo aseguró que
la contratación de cuatro empresas ha permitido que se tengan
avancen en la venta de este tipo de residencia.
Las empresas contratadas son La Vivienda, Asesores en Vivienda,
Bienes y Servicios, y Gestión Empresarial. Estas fueron seleccionadas
para la promoción de 1,300 casas.
Hasta el momento, las empresas han logrado colocar alrededor de
500 casas.
El contrato de las empresas comprende desde Octubre de 2002 a octubre
de 2003.
“Eso nos ha permitido una mayor ubicación de venta ya
que no solo la personas esta sujeta a venir al Fondo a hacer su
trámite, sino también la gente está llegando
a donde estas empresas a hacer su trámite”, dijo Granados.
La estrategia de venta se suma a la que comunmente realiza el FSV
donde las personas interesadas acuden a la institución a
solicitar un crédito.
Varias de las casas que fueron abandonadas y que se han logrado
vender están en las colonias Valle del Sol, en Apopa; Ciudad
Futura, Cuscatancingo; Alta Vista, Ilopango; y Montelimar en Olocuilta.
Seguridad ayuda
Granados consideró que el fortalecimiento de la seguridad
en dichas colonias por medio de la Policia Nacional Civil ha ayudado
en el plan de venta habitacional.
El jefe de comercialización del FSV reveló que actualmente
analizan las ofertas de 13 empresas que trabajarían en el
ofrecimiento y promoción de 5 mil viviendas, entre las que
se incluirían casas abandonadas.
Los resultados de dicha licitación se espera que estén
a finales de agosto, dijo el funcionario.
Dentro de las 13 empresas, participan las cuatro que fueron contratadas
el año anterior.
Granados indicó que entre enero a mayo de este año,
también se recuperaron un total de 1,400 casas abandonadas.
Aseguró que un promedio de 300 viviendas son recuperadas
mensualmente. El 80% de ellas se encuentran en municipios como Ilopango,
Soyapango, Apopa, Ciudad Delgado, Cuscatancingo e incluso San Salvador.
Algunos de las casas ubicadas en Lourdes, Colón, en el departamento
de La Libertad también han vuelto al control del FSV.
Por el momento el total de casas ociosas del Fondo sobrepasa las
2 mil.
Se estima que en todo el país existen unas 7 mil casas en
estado de abandono.
Los bajos costos de las casas usadas y las facilidades
que se otorgan han aumentado la demanda de las viviendas.
Ingresos $6
millones es lo que representa la venta de 800 casas entre enero
y mayo de este año.
Precios $7.5
mil es el precio promedio de venta de las casas desocupadas y
recuperadas por el Fondo.
Recuparación 300
viviendas son las que logra recuperar por mes el FSV. La mayoría
presenta
daños.
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