Amplia variedad de oferta habitacional

Los proyectos más demandados son aquellos que poseen mayor valor agregado en servicios y acabados

El Diario de Hoy
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“Para gustos los colores”, reza una frase popular que puede ser aplicada a la oferta habitacional del país.
En la actualidad, los salvadoreños no pueden quejarse de la variedad de estilos que las empresas constructoras elaboran, debido a que incluyen una diversidad de acabados.

En años anteriores ese concepto no era aplicado a los proyectos, debido que parecía que todas las colonias se elaboraban en serie.

Las exigencias que pone la demanda está obligando a las compañías constructoras a innovar en los estilos, ya que las casas que no poseen ningún acabado son poco demandadas.

Aunque el precio de la vivienda sea de $9,714.29, se le está incorporando algún detalle en madera, sea en escaleras, puertas o pisos. Dicho trabajo no excluye a los proyectos que se construyen al interior del país.

La competencia entre las firmas constructoras está basada ahora en los valores agregados que una colonia pueda tener, sin que ello aumente de manera exagerada el precio de las casas.

Las instituciones encargadas de financiar créditos habitacionales aseguran que los salvadoreños prefieren las colonias que cuentan con estaciones de seguridad, son accesibles y poseen amplias zonas verdes con juegos recreativos.

Al interior de las viviendas, la exigencia se concentra en detalles que dividan los espacios a ocupar como arcos entre la sala y cocina o desayunador entre el comedor y la cocina.

Los representantes de dichas entidades dijeron que aquellas urbanizaciones que no poseen dichos requisitos aseguran su fracaso.

Espacio

Aquellos que financian créditos reconocen que las viviendas con mayor precio cuentan con diseños y decoraciones más innovadoras.

Ejemplificaron que las unidades que superan los $14,285 se encuentran con valores adicionales como pisos de cerámica, detalles en paredes, cielos falsos de madera y además tienen con mayor tamaño.

Las colonias de mayor renombre son las construidas en pequeños pasajes que la delimitan hasta en un máximo de 16 viviendas. La demanda está exigiendo seguridad y exclusividad en las nuevas construcciones.

Uno de los elementos que toman en cuenta las firmas locales es la presentación del proyecto. Por ello, las fachadas de las casas y los accesos a colonias han cambiado a estilos modernos que avisan el ingreso o salida de la zona.

Algunos proyectos de departamentos tratan de conquistar a los clientes con servicios adicionales como amplias zonas recreativas, piscina o servicio de lavandería.

Por lo menos quince compañías ofrecen diferentes estilos en zonas que van desde La Libertad hasta San Miguel.

Algunas empresas han asegurado su permanencia en el sector, gracias a las innovaciones que constantemente incluyen a los proyectos habitacionales.

Los departamentos tampoco se quedan fuera de los cambios que el sector habitacional está sufriendo, ya que los mismos son adaptados para familias de por lo menos cuatro miembros.

Una ventaja de construir al interior del país es que pueden reducirse los costos y por ende incrementar los acabados. Algunos proyectos de éxito en las zonas departamentales se ubican en Santa Ana, Ahuachapán y Sonsonate.

Cabe resaltar que los tamaños de las viviendas son mayores en el interior del país que los construidos en la zona metrpolitana.