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Guillermo
Ruiz Maida, la nueva voz de los constructores
Casalco apoyará plan de subsidios
La
Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción
cree que una adecuada política de subsidios ayudará
a las familias que aún no tienen una casa. Necesitamos el
apoyo de la banmca, dice.
Dorys Inglés
El Diario de Hoy
 negocios@elsalvador.com
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Guillermo Ruíz Maida, Presidente
de CASALCO.
Foto Digital Claudia Barrientos |
La ley de intereses preferenciales para compradores de vivienda,
así como la creación de subsidios para el mismo sector,
serán temas prioritarios en la agenda del nuevo presidente
de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción
(Casalco), Guillermo Ruiz Maida.
El nuevo vocero gremial aseguró que será necesario
contar con la participación de la banca privada para que
otorgue financiamiento habitacional a los grupos familiares que
lo necesiten.
Afirmó que la gremial propondrá la elaboración
de la Ley de Intereses Preferenciales para que las familias que
requieren una casa puedan obtener un crédito a una tasa más
baja que la del mercado, a través del sistema financiero.
El nuevo representante de los constructores consideró que
los bancos deben ser flexibles en los créditos a largo plazo,
solicitados por los constructores para nuevos proyectos habitacionales.
Las casas cuyo valor supera los 125 mil colones -citó como
ejemplo- ya no se construyen por falta de financiamiento.
La gremial considera que es necesario crear una política
de vivienda, acordada entre los diferentes sectores.
Aunque una normativa de este tipo fue hecha por el Gobierno hace
dos años, los constructores creen que es necesario unificar
criterios para atacar los problemas de raíz, ya que todas
las instituciones involucradas cuentan con sus propios planes, que
sólo solucionan problemas a corto plazo. Dicha legislación
deberá crearse bajo las bases del Plan de Nación.
El empresario trabaja en el sector de la construcción desde
hace 19 años, es gerente y además propietario de la
firma Ruiz Maida Ingenieros y Arquitectos. Fue electo como presidente
de Calsaco el 20 de marzo.
El Diario de Hoy habló con el nuevo Presidente de Casalco
para conocer sobre otros proyectos que la Otros proyectosgremial
desarrollará en los próximos dos años.
¿Cuál será la apuesta de su nueva gestión?
Guillermo Ruiz Maida (GR): Vamos a apostarle a todo lo que se refiere
a subsidio para las familias salvadoreñas que lo necesiten,
ya que muchas aún no tienen una capacidad de pago para adquirir
una casa.
Uno de los pilares de la reactivación de la economía
es la construcción, sobre todo la habitacional. Debemos contribuir
para que todo salvadoreño pueda adquirir una casa.
Además, vamos a impulsar una Ley de Intereses Preferenciales
para que las familias salvadoreñas obtengan créditos
de vivienda de largo plazo.
¿En qué consistirá la normativa de Intereses
Preferenciales?
GM: Es una Ley que funciona también en Panamá, en
la que se toma una tasa de referencia internacional y con ello se
hacen diferentes estratos para el financiamiento local, por ejemplo
de cero a 10 mil dólares. Para cada estrato, la banca privada
reduce los intereses crediticios y a cambio de ello recibe beneficios
fiscales.
Al banco le conviene porque disminuiría el problema de mora
y aumentaría la colocación de los créditos.
Dicha norma aplicaría solamente en el caso del sistema financiero
privado.
En Casalco, queremos convertir a El Salvador en un país de
propietarios.
¿Cuál será el trabajo de la gremial con las
entidades públicas, que ofrecen créditos habitacionales?
GR: Con estas instituciones queremos trabajar para que impulsen
aún más los subsidios que otorgan actualmente, así
como pretendemos que amplíen su capacidad de atención.
Hasta el momento, me he reunido con el director del Fondo Nacional
de Vivienda Popular (Fonavipo), Oscar Burgos, quien está
de acuerdo en buscar más soluciones habitacionales para las
familias salvadoreñas.
Próximamente, me reuniré con el presidente del Fondo
Social para la Vivienda (FSV), Ramiro Mendoza, y con representantes
del Banco Centroamericano de Integración Económica
(BCIE), entidad que tiene intenciones de ayudarnos.
Uno de los sectores al que debemos apoyar para que adquiera una
casa es el informal, debido a que representa el 50% de la población
salvadoreña.
¿En qué otro proyecto va a trabajar como representante
de los constructores?
GR: Voy a impulsar una Política Nacional de Vivienda. Dicho
proyecto será una de las propuestas que presentaremos en
el próximo Encuentro Nacional de la Empresa Privada (Enade)
2002.
¿Qué elementos contendrá dicha política?
GR: Debe tener elementos técnicos y económicos, es
decir que en lo técnico nos referimos a que se modernice
y mejore la ventanilla única, creada en el 2000 por el Viceministerio
de Vivienda para agilizar los trámites de nuevos proyectos
habitacionales.
Dicha ventanilla debe modernizarse y se debe incluir a entidades
como el Ministerio de Medio Ambiente y la Asociación Nacional
de Acueductos y Alcantarillados (Anda), pilares fundamentales en
el proceso de aprobación de proyectos.
Además, hay que incentivar la Ley de Ordenamiento y Desarrollo
Territorial para que todos tengamos una misma base y se presenten
las reglas claras de dónde y cómo vamos a construir
en el país.
Nosotros hicimos un anteproyecto de Ley en 1996 como gremial y fue
una de las bases que tomó el Viceministerio de Vivienda.
¿Qué opina de la Política que creó el
Gobierno?
GM: Lo que no tiene la política del Gobierno es que no es
consensuada y la solución no solamente la tienen ellos o
nosotros.
Todos tenemos parte de la solución y para que se cree una
política real debemos consensuarla. No considero como mala
la norma creada por el Gobierno, pero si cada uno trabaja por su
cuenta no vamos a llegar a solucionar los grandes problemas.
En 1999, junto con el Viceministerio de Vivienda, comenzamos a unir
a los interesados para crear una política. Esa iniciativa
la vamos a retomar para formar una verdadera ley.
Incluiremos a las alcaldías y trabajaremos sobre la base
del Plan de Nación, ya que es un eje sobre el que debemos
trabajar.
¿Cómo aprecia la situación del sector en este
año?
GR: Seguimos deprimidos porque no hay proyectos nuevos en lo que
respecta a la vivienda que supera el precio de 125 mil colones.
La construcción de vivienda para familias de bajos ingresos
está en marcha, pero no así de aquella cuyo precio
es mayor.
Además, el sector está deprimido. En el caso de los
constructores no tenemos financiamiento de largo plazo. Es un problema
al que le daremos solución junto con el Banco Multisectorial
de Inversiones (BMI), la gremial y el Viceministerio de Vivienda.
Pensamos crear un Fondo de Garantía.
El sector creció el año pasado, gracias a la inversión
pública del Gobierno, pero los recursos son limitados. No
podemos depender sólo de eso.
Nosotros podemos generar más trabajo a través de la
construcción de viviendas.
En el sector contratista hubo crecimiento, trabajo y en este ámbito
vamos a impulsar que las licitaciones públicas se realicen
lo más transparentemente posible.
Junta Directiva de Casalco
(2002-2004)
Presidente: Guillermo Ruiz Maida
Vicepresidente de Vivienda: Julio Delgado
Vicepresidente de Contratos: Raúl Castaneda
Secretario: Manuel Cañas
Pro secretario: Carlos Calderón
Tesorero: José Roshardt
Pro tesorero: Carlos Guerrero
Sindico: Edmundo Roeder
Directores: Francisco Vega
Mario Selva
Carlos Santos
Roberto Herrera
Gabriel Simán
Homero Hidalgo
Francisco Kreysa
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