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Hacia
dónde crece la ciudad capital
La
construcción de viviendas exclusivas está orientada
hacia el occidente; la popular hacia el norte y oriente de San Salvador
Jorge Beltrán
El Diario de Hoy
 nacional@elsalvador.com
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La construcción
de vivienda popular está orientada hacia Soyapango,
San Martín, Tonacatepeque, Apopa e Ilopango.Foto
EDH
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San Salvador, el municipio, es una inmensa selva de concreto plantada
de casas y edificios, a cuyos pies se deslizan interminables serpientes
de asfalto.
En la capital ya está todo construido. No hay predios donde
se puedan desarrollar proyectos habitacionales o comerciales.
Si en una selva, los árboles viejos deben morir para que
otros puedan florecer, en la capital sólo se puede edificar
destruyendo, aseguran quienes mueven el mercado de bienes raíces.
Esto es lo que sucede con la colonia Escalón y la San Benito.
La tendencia en esos lugares es la construcción de torres
de apartamentos. San Salvador crece hacia las nubes.
Se compran propiedades de varios cientos de varas cuadradas que
albergan casas grandes. Los constructores botan esas viviendas y
levantan edificios para apartamentos.
La Torre Maquilishuat es un ejemplo de ello, asegura Antonio Velásquez,
presidente de la Cámara de Bienes Raíces de El Salvador.
En la San Benito también hay proyectos similares en construcción.
Otros puntos de la capital no escapan a esta tendencia, donde casas
viejas dan paso a gasolineras, supermercados u oficinas.
Agencias de bienes raíces coinciden en que los precios que
estos negocios pagan por los inmuebles aplastan cualquier valor
sentimental.
¿Quién va a despreciar 2 ó 3 mil colones por
vara cuadrada?, se pregunta un valuador de inmuebles.
Otra tendencia es el desarrollo habitacional hacia el occidente.
La carretera hacia el Puerto de La Libertad cobra cada vez mayor
atención para los constructores de viviendas exclusivas.
Santa Elena, en Antiguo Cuscatlán, presentan la misma tendencia.
Velásquez asegura, que cuando el comercio invade zonas residenciales
exclusivas, los habitantes buscan escapar del bullicio comercial.
En esto coinciden varias agencias de bienes raíces.
En la colonia Miramonte, dicen, sobre la Avenida Sisimiles, se puede
observar este fenómeno. Pequeños comercios están
invadiendo esa zona residencial.
La carretera a Santa Ana también se está desarrollando
habitacionalmente, tanto en viviendas para clase media como de sectores
de bajos recursos.
Esta última, mantiene su tendencia de crecimiento hacia municipios
como Soyapango, Ilopango, Apopa y, últimamente, hacia Tonacatepeque.
San Salvador se volvió un hipermercado, afirman, ya no hay
espacios para más viviendas.
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