FSV
ampliará atención a 570 mil
familias
Habrá
crédito para segunda vivienda
A partir del próximo año un
cliente del FSV podrá comprar otra casa,
financiada por la entidad. La medida
facilitará el acceso a vivienda y
ayudará a reactivar la
construcción
Dorys
Inglés
El Diario de Hoy
Apartir
del próximo año, las familias que
deseen comprar una segunda casa lo podrá
hacer, por medio del Fondo Social para la
Vivienda (FSV).
Lo anterior será posible si la Junta
de Gobernadores de dicha institución
aprueba en diciembre la medida, que cuenta ya
con el aval de la Junta Directiva.
El presidente de la entidad, Ramiro Mendoza,
dijo que la balanza se inclina a favor de que se
lleve a cabo, ya que el cambio no pone en
peligro la capacidad financiera del Fondo.
Anualmente, el FSV coloca 12 a 13 mil
créditos.
Con la modificación, el Fondo
ampliaría su atención de 515,074 a
572,304 familias.
Por el momento, el 90% de los clientes del
Fondo son familias cuyos ingresos no superan los
cuatro salarios mínimos. El 10% restante
es el sector que comenzaría a atender la
entidad sin necesidad de realizar un estudio
socioeconómico.
La adquisición de una segunda casa
aplicará sólo para los empleados
del sector formal que sean parte del sistema de
pensiones (público o privado), que no
cuenten con ninguna casa y a quines se les
compruebe que pueden cancelar el
crédito.
Mendoza dijo que una persona que aún
paga a la institución y desea optar por
otra vivienda lo puede hacer siempre y cuando se
compruebe que el solicitante tiene la liquidez
monetaria. lo que significa que la suma de las
dos cuotas habitacionales no debe exceder el 30%
de su ingreso.
Agregó que la medida aplicaría
también para los padres de familia que
quieran ayudar a sus hijos a adquirir una
casa.
Los cambios que está realizando el FSV
son el resultado de las peticiones que la
empresa privada privada lanzó al
Gobierno, durante el segundo Encuentro Nacional
de la Empresa Privada (Enade) 2001.
Pacto de caballeros
El FSV, la Cámara Salvadoreña
de la Construcción (Casalco) y la
Asociación Nacional de la Empresa Privada
(Anep) sostuvieron una serie de reuniones para
impulsar las propuestas presentadas en
Enade.
El pacto que realizaron las tres
instituciones era ejecutar en la medida de lo
posible las propuestas de Enade, sin que ninguna
de ellas atentara contra la sostenibilidad
financiera de la institución.
Tres de las seis peticiones lanzadas a la
entidad pública ya están en
marcha. La primera está relacionada con
la contabilización de los ingresos de
familiares o cónyuges -sean estos
últimos, casados o no- para aquellos que
no cuentan con capacidad de pago; la segunda es
aprobar créditos a todos los empleados
del sector formal sin restricción de
ingresos, y la tercera es la de tomar en cuenta
el 80%, de un promedio de seis meses, de los
ingresos extras que sean constantes.
La compra de una segunda casa constituye la
cuarta estrategia que se llevará a cabo
durante el próximo año.
Las últimas propuestas todavía
están en estudio, ya que la quinta se
refiere a reducir la prima para casas con
valores superiores a los 85 mil colones y la
sexta está orientada a incorporar como
clientes del FSV a los trabajadores de los
sectores informal y rural.
Mendoza fue explícito en aseverar que
otra institución pública como el
Fondo Nacional de Vivienda Popular (Fonavipo) es
la encargada de atender a dicho sector.
Reacciones
La Anep y Casalco están satisfechos
con aplicación de las propuestas, ya que
aseguraron que abren las oportunidades para que
las familias puedan conseguir una casa,
además de que ayudarán a reactivar
al sector de la construcción.
El presidente de Casalco, Benjamín
Trabanino, dijo que la apertura del Fondo
permitirá reducir el déficit
habitacional actual que suma 718 mil
viviendas.
Agregó que la apertura del FSV es
parte de la medicina que el sector de la
construcción necesita para aliviarse, ya
que el empresario consideró que el
sistema financiero también debe
contribuir con la reducción de las tasas
de interés para los créditos
habitacionales.
Requisito y Trámite
Créditos
Los salvadoreños o extranjeros que
pueden optar por un crédito a
través del Fondo Social para la Vivienda
(FSV) son aquellos que realicen aportaciones al
sistema previsional ya sea público o
privado.
Además, pueden solicitar un
crédito aquellos que han cotizado a una
Administradora de Pensiones por un plazo
mínimo de seis meses.
Otro requisito es el de que el solicitante
tenga más de 18 años de edad y no
cuente con una vivienda.
Para solicitar un crédito es necesario
que se asegure que la casa a comprar es
financiada por el FSV. Luego pase a retirar una
solicitud a la entidad. Al momento de llenarla,
también debe tener a la mano la
constancia de sueldo. Si sus ingresos no son
suficientes para pagar, puede ayudarse de
algún familiar o compañero de vida
para completar la cifra.
Entregue los documentos en la oficina del FSV
para que pueda optar por una
precalificación del crédito.
Los créditos que presta la
institución pública no exceden los
125 mil colones para la compra de vivienda
nueva; hasta 85 mil colones para compra de
vivienda usada y 50 mil colones en caso de que
el monto sea utilizado para reparar o mejorar la
casa.
Los préstamos de 85 mil colones no
tienen prima y para los de 125 mil es del
3%.
La institución pública presta
hasta un plazo de 25 años.
El 70% de los ingresos del FSV provienen de
la recuperación de la cartera crediticia
y el 30% de la colocación de
títulos valores adquiridos por las
Administradoras de Pensiones.
