Nueva era para la
vivienda
Desde hoy, Fonavipo atenderá a
familias con ingresos de hasta de cuatro
salarios mínimos. Habrá más
cobertura habitacional
- Dorys
Inglés
- El Diario
de Hoy
A
partir de hoy, las familias que tienen ingresos
de hasta cuatro salarios mínimos, es
decir 5,040 colones podrán conseguir
financiamiento para comprar una vivienda nueva o
usada, mejorar la que ya tienen o comprar un
lote, a través del Fondo Nacional de
Vivienda Popular (Fonavipo).
Desde este día entra en vigencia un
paquete de reformas que permiten ampliar el
techo de atención de Fonavipo. Los
clientes potenciales serán trabajadores
del sector formal o informal.
Para obtener el financiamiento, los
solicitantes no deben acercarse a la
institución, sino a las 56 entidades
autorizadas en todo el país como bancos
de los trabajadores, cooperativas y cajas de
crédito.
Fonavipo prestará entre 50 mil y 100
mil colones para la compra de una casa nueva o
usada; para construir una vivienda, el
préstamo oscilará entre los 50 mil
y 85 mil colones; en caso de que el solicitante
necesite realizar reparaciones, el monto
será de 40 mil hasta 50 mil colones, y si
el crédito se requiere para compra de
lote, irá de 30 mil hasta 40 mil
colones.
El director de Fonavipo, Oscar Burgos,
aseguró que dependiendo de la necesidad
del solicitante, la institución
podrá otorgarle una contribución
de 17,640 colones. La familia que obtenga el
aporte no tendrá que reembolsarlo al
banco de segundo piso, debido a que es
gratuito.
Requisitos
Los requisitos que la familia
presentará dependen de la política
de cada entidad financiera, pero en promedio una
resolución de crédito se tarda de
tres a cinco días.
Burgos aseguró que en el caso de la
solicitud para compra de una casa nueva o usada,
se deberá entregar una constancia de que
el ingreso mensual no supera los cuatro salarios
mínimos, se llenará una solicitud
para el crédito que proporciona la
entidad autorizada, una copia de la
cédula y el Número de
Identificación Tributaria (NIT).
Si la necesidad del capital es para
mejoramiento de vivienda, la familia
deberá contar con una garantía
fiduciaria (un fiador) o hipotecaria
(anotación preventiva, copia de escritura
y un valúo). Además, tendrá
que presentar un presupuesto de lo que
costará la reparación.
Para las familias que deseen formar
cooperativas de vivienda, la solicitud del
préstamo deberá realizarse a
través del Instituto de Fomento
Cooperativo (Insafocoop). Fonavipo establece un
mínimo de 15 socios para formar una
cooperativa habitacional.
Si la entidad jurídica ya está
constituida, la solicitud deberá
presentarse directamente a Fonavipo.
La institución cuenta actualmente con
tres proyectos habitacionales que puede
financiar, los cuales suman 2,800 viviendas.
Oferta
Burgos explicó que estos se llevan a
cabo junto con otras instituciones como la
Fundación Salvadoreña para la
Salud y el Desarrollo (Fusal) y los bancos.
Los proyectos forman parte de la oferta
crediticia de Fonavipo y por poseer el aporte de
otra institución tienen requisitos
especiales.
El primero se construye en Tonacatepeque y se
conoce como Residencial Libertad, con un precio
por casa de 43,750 colones. Fonavipo
otorgará un subsidio de 13,750
colones.
Istituciones
autorizadas
Zona central
- -Caja de crédito de Aguilares
- -Caja de crédito de
Cojutepeque
- -Fedecaces
- -Caja de crédito de Soyapango
- -Banco Cuscatlán
- -Banco Agrícola Comercial
- -Fundación Salvadoreña de
Apoyo Integral
- -Fundasal
- -Caja de crédito de
Tonacatepeque
Zona occidental
- -Caja de crédito de Acajutla
- -Caja de crédito de
Atiquizaya
- -Asociación Cooperativa de
Siguatehuacán
- -Banco izalqueño de los
trabajadores
- Zona oriental
- -Cajas de crédito de Berlín
y Santiago María
- -Caja de crédito de San
Alejo.
aumento de cobertura
Recursos
-Con la aplicación de las reformas a
la Ley del Fondo Nacional de Vivienda Popular,
la institución aumentará la
atención a más familias.
-La entidad atiende anualmente un promedio de
5,000 solicitantes. Con las reformas a su marrco
legal se prevé un crecimiento de dos mil
clientes más. Al finalizar el año,
el banco de segundo piso espera otorgar
créditos a 7,000 mil familias.
-Para apalancar la demanda, el banco de
segundo piso se fondeará por medio de la
emisión de títulos valores.
Fonavipo aún no ha determinado el monto a
financiar, pero ya se encuentra realizando los
trámites para obtener una
calificación de riesgo y llevar a cabo la
emisión, el próximo
año.
-Las emisiones en el mercado bursátil
serán posibles, debido a una reforma en
la normativa de la institución, que le
permite obtener recursos de esa forma.
-Para obtener más capital, Fonavipo ha
solicitado al Banco Centroamericano de
Integración Económica (Bcie) un
préstamo por 50 millones de
dólares.
Proyecciones
Entre los proyectos que contempla realizar la
entidad está un estudio de mercado para
determinar el incremento de la demanda del
próximo año.
-El director de Fonavipo, Oscar Burgos,
explicó que las instituciones autorizadas
han solicitado al banco un incremento de capital
para proporcionar más
créditos.
-Además, el banco de segundo piso
espera llevar a cabo en el 2002 programas para
microempresarios y empleados de la
Policía Nacional Civil.
-Algunos de los cambios que tendrá la
entidad en este año son:
-Aumento de la contribución de doce a
catorce salarios mínimos.
-En caso de emergencia o desastre nacional,
otorgará una segunda contribución
a los clientes que lo soliciten.
-Podrá diseñar y contratar
empresas para llevar a cabo proyectos
habitacionales.
