¿Cómo comprar una casa en El Salvador?

Oportunidad. El gobierno ofrece una línea de créditos, tanto para residentes como para compatriotas que viven ilegalmente en Estados Unidos.

Zaragoza Es una zona donde han crecido la cantidad de complejos habitacionales.Fotos EDH / archivo

Las oportunidades para regresar a El Salvador y tener una casa propia se han ampliado. Tanto la banca como el gobierno han abierto líneas de crédito para que los salvadoreños que viven en el exterior, pero principalmente en Estados Unidos, puedan adquirir una.

El Fondo Socia para la Vivienda (FSV) lanzó en agosto de 2006, durante la Primera Feria de Vivienda en Long Island, un plan piloto que denominó "Vivienda Cercana".

Éste ofrecía créditos a los compatriotas en EE.UU. que fueran residentes legales, temporales o receptores de remesas.

Luis Brahona, gerente de Operaciones del FSV, explica que la entidad tenía dos objetivos: promover la compra de casas recuperadas por el Fondo y otorgar préstamos para la compra de una.

Pero, para la segunda edición de la feria, el FSV fue más flexible con los clientes. Ahora también pueden acceder a los créditos los que viven ilegalmente.

"La idea es que más personas puedan tener una casa en El Salvador. Nos dimos cuenta de que se podía otorgar créditos a los salvadoreños que no tienen un estatus legal; aunque con ellos, los requisitos son más", detalla el gerente.

En esos dos eventos, el Fondo otorgó información a 45 personas que se mostraron interesadas en tener un patrimonio en su tierra.

De estas y a la fecha, ya hay 20 solicitudes en trámite y seis créditos ya fueron otorgados. Esto representa el 12% de la cantidad de personas informadas.

¿Cómo acceder?

El trámite se puede iniciar a través de los consulados, porque ellos son el enlace más directo con el Gobierno Central, de donde depende el FSV.

Allí le pueden brindar información sobre los proyectos habitacionales donde hay disponibilidad de casas. Si usted ya tiene una identificada, es mejor aún.

A partir de aquí, los trámites se dividen para los que son residentes y para los que no.

Las personas que viven legalmente en Estados Unidos deben demostrar que tienen buen historial crediticio y un presentar un fiador (que viva en El Salvador) para sea el representante legal y el nexo para hacer las diligencias.

A ellos, se les pedirá un 5% de prima, sobre el valor de la casa. El crédito se otorgará a un plazo de 25 años.

Las personas que no viven legalmente en EE.UU. deben pagar 15% de prima, sobre el valor de la casa. Esto aplica si el codeudor tienen ingesos propios. Pero si no los tiene, debe pagar 20%.

Además, deben demostrar con qué frecuencia envían remesas a sus familiares en El Salvador.

Barahona advierte que este requisito es importante, proque es la única manera de comprobar que tienen ingresos "más o menos fijos". y que tienen capacidad para saldar la deuda.

Si desean más información sobre los créditos, pueden comunicarse por medio de internet en www.fsv.gob.sv.

Tirsa Ruballo, jefe del Área de Comunicaciones de la entidad, remarcó que "nuestras tasas de interés (entre siete y 9.25%), son tassas reales. No tienen comisiones adicionales o cargos extras".

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