Dicho en términos sencillos, "usar los fondos de pensión para financiar vivienda". Con esta fuente de financiamiento se puede dinamizar el sector de construcción de vivienda, con la consecuente generación de empleo que tanto necesita el país en estos momentos.

Técnicamente, la forma que esto funciona es que la banca, luego de evaluar a los clientes, le presta a ciudadanos para la compra de vivienda, generando una hipoteca por cada vivienda financiada.

Estas hipotecas son "empaquetadas" (varias hipotecas se reúnen para acumular un valor importante y reducir los costos de transacción relacionados a la venta de cada una de ellas) de tal forma que los bancos le pueden vender estos "paquetes" de hipotecas a las AFP en lotes con un valor de uno o varios millones de dólares.

De esta forma, la banca sigue administrando los préstamos, cobrando una comisión, pero las AFP proveen el financiamiento a los bancos, permitiéndole a estos a continuar prestándole a otros compradores de vivienda. Completada la colocación de cada "paquete", los bancos pueden comenzar el ciclo nuevamente con financiamiento fresco.

Comprar hipotecas de vivienda con los ahorros actualmente en las AFP es una excelente idea, ya que los créditos de vivienda son de largo plazo, al igual que los ahorros en las AFP. Esto además le permite a las AFP generar rentabilidad para sus clientes, los ciudadanos que ahorramos en las AFP, usando un mecanismo seguro y de beneficio para todos los involucrados.

Este es, sencillamente, el mejor uso de los ahorros en fondos de pensión. Si a este programa le sumamos el paquete de subsidio de vivienda de $100 millones ofrecido por Ávila para subvencionar la compra de vivienda popular, lo que tenemos es un programa muy bien pensado que revitalizará el sector de construcción y generará miles de empleos tan pronto se implemente, ya que al haber créditos para viviendas, las constructoras se animan y hacen casas, contratan personal de construcción y servicios relacionados, venden las viviendas y comienza el ciclo nuevamente.

Adicionalmente, se posibilita el logro del sueño de toda familia, contar con vivienda propia, y se prolifera el acceso a vivienda en el país. Este programa presentado por Ávila es el tipo de propuesta creativa, y además técnicamente sólida, que caracteriza a ARENA y sus gobiernos.

Es una propuesta que da respuesta a varios problemas reales: acceso a vivienda, necesidad de subvención para el ciudadano de menores ingresos, financiamiento y generación de empleo.

Si a los votantes se les logra explicar este y otros programas de forma visual, gráfica y sencilla, no me extrañaría que tengamos otra sorpresa como la de la Alcaldía de San Salvador en la elección presidencial.